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2012年6月22日 星期五

將公司營業地址登記在住家有何影響?

將公司營業地址登記在住家有何影響?

當您要合法的經營自己的事業,
將自己的住家登記營業用(將公司登記在自己住家)
是不是比租屋更經濟呢?

這可要好好盤算一下了,

首先----
地址必須是可以做為營業登記的才行。




營業登記住家

公司營業地址登記在住家,那麼會有什麼影響!

首先..
房屋稅會增加一倍;
地價稅會增加五倍。        

另外..
水、電費、瓦斯會變成營業用費率。
這個部分不是每戶都會受影響,如果原來使用的費率就是最高的,就沒差了。

還有..
如果您目前是享受自用住宅的優惠稅率,如果日後有打算要出售的話,會有土地增值稅的問題,所以變成營業用後,以後繳的增值稅的費率就不是10%的優惠稅率了。


Ex:

這個要申請的地址,原本就是有在營業的商家,屋主是商家本人,那麼給國稅局的租賃契約,租金部份,可以寫 1000/月 嗎?

Ans:
各地區的租金有一個評定標準,是由主計處來評定,原則上都會比該地區的平均租金來的低。如果您只報$1000/月的租金,會明顯低於租金標準,那國稅局會以主計處所核定的租金評定標準來計算房東的租金所得



將公司營業地址登記在住家有何影響?
http://key100.blogspot.com/2012/06/office-registration-of-home.html

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